Kategori: Andre begreber

Definition af Skadesløsbrev

Et pantebrev der udstedes med det formål at dække et løbende gældsmellemværende, såsom en kassekredit eller en alskyldserklæring.

InvestEd forklarer Skadesløsbrev

Et skadesløsbrev giver kreditor sikkerhed for en gæld, hvis størrelse ikke er endeligt fastsat. Der skal dog være fastsat et maksimalt beløb, som pantebrevet gælder inden for, inklusiv renter og omkostninger.

Definition af Pantebrev

Et dokument der fungerer som en panteaftale i fast ejendom. Kreditor/långiver modtager løbende terminer fra debitor/husejeren, og sikkerheden består af pant i den faste ejendom.

InvestEd forklarer Pantebrev

Et pantebrev er en sikkerhedsstillelse i en fast ejendom.

Der findes forskellige former for pantebreve, som inkluderer sælgerpantebreve, ejerpantebreve og skadesløsbreve.

Definition af Reelt aktiv

Et fysisk og håndgribeligt aktiv der har en værdi på grund af dens substans og egenskaber. Reelle aktiver inkluderer eksempelvis ædelmetaller, råvarer og ejendomme. De passer godt ind som et supplement til de fleste porteføljer, fordi de har en relativt lav korrelation med finansielle aktiver, såsom aktier og obligationer. De passer bestemt godt under tider med inflation, fordi de har det med at overgå finansielle aktiver i disse perioder.

InvestEd forklarer Reelt aktiv

Reelle aktiver kan adskilles fra finansielle aktiver, hvis værdi bliver udledt af et kontraktligt krav på et underliggende aktiv, hvilket måske er reelt eller immaterielt. For eksempel er råvarer og ejendomme reelle aktiver, men råvarefutures og ETF’er, såvel som REIT’er er ikke.

Reelle aktiver indebærer nogle større udfordringer og i de fleste tilfælde omkostninger end værdipapirer. Derudover har de også en lavere likviditet.

Definition af Spilteori

En model der ikke blot kigger på gevinst minus omkostninger men også interaktionen mellem deltagere.

Spilteori forsøger at kigge på forholdet mellem deltagere i en bestemt model og forudsiger derfra deres optimale beslutninger.

InvestEd forklarer Spilteori

Et meget udbredt eksempel på spilteori handler om en fængselsfanges dilemma.

Antag, at der er to mæglere, der er dømt for svindel: Hans og Peter. Både Hans og Peter bliver afhørt separat og ved ikke, hvad hinanden siger. Begge mæglere ønsker at minimere deres afsoningstid i fængslet, og her ligger dilemmaet.

1) Hvis Hans hævder sig uskyldig, og Peter tilstår, så vil Peter få minimumsstraffen på ét år, og Hans skal blive i fængslet i maksimal tid på fem år.

2) Hvis ingen blander sig, vil de begge få to års fængsel.

3) Hvis begge tilstår og stikker hinanden, så vil de begge få tre års fængsel.

4) Hvis Peter hævder sig uskyldig, og Hans tilstår, vil Hans få ét år og Peter vil få fem år.

At tilstå er selvfølgelig det mest attraktive valg, hvis den anden person hævder sig uskyldig, da fængselsstraffen på dette blot er ét år. Hvis den anden dog også vælger at tilstå, så vil begge skulle sidde i fængsel i tre år. Hvis begge parter på den anden side vælger at hævde sig uskyldig, så vil de skulle sidde to år. Risikoen ved at hævde sig uskyldig er dog fem års fængsel, hvis den anden part vælger at tilstå.

Definition af Leveraged buyout

Virksomhedsovertagelse som er finansieret af lån med sikkerhed i aktiverne i den overtagne virksomhed. Formålet med LBO’er er for virksomheder at foretage store opkøb i andre virksomheder uden at skulle binde sig til en masse kapital.

InvestEd forklarer Leveraged buyout

I et LBO er der ofte et forhold på 90% gæld og 10% egenkapital. Ofte bliver aktiverne i den overtagne virksomhed brugt som sikkerhedsstillelse for den opkøbende virksomheds gæld oven i virksomhedens egne aktiver. Dette bliver derfor af mange set som en ubarmhjertig og røverisk taktik.

Definition af Værdikæde

En proces i en virksomhed der består af en række aktiviteter, som udføres med målet om at skabe et produkt, som har den størst mulige værdi for kunden.

Porters oprindelige værdikæde:

InvestEd forklarer Værdikæde

Værdikæden varierer mellem type af virksomhed. For eksempel bruges ovenstående model med henblik på at analysere en produktionsvirksomhed, hvor en detailvirksomhed bedre vil passe ind under den forenklede værdikæde af en detailvirksomhed, der indeholder kolonnerne indkøb & lager, marketing og salg & service i stedet for kolonnerne indgående logistik og produkter, som indgår i Porters oprindelige værdikæde.

Definition af Mellemhandler

En entitet der fungerer som mellemled i en handel mellem en køber og en sælger.

InvestEd forklarer Mellemhandler

En mellemhandler er en grossist eller en detaillist, som køber en virksomheds produkter og sælger dem videre. Mellemhandleren står for forskellige opgaver i forbindelse med produkternes vej ud til konsumenterne.

Definition af Detailvirksomhed

En handelsvirksomhed der handler med private forbrugere.

En detailvirksomhed køber varer hos producenter eller gennem grossistvirksomheder.

InvestEd forklarer Detailvirksomhed

En handelsvirksomhed kan deles op i to kategorier: Engrosvirksomheder og detailvirksomheder. Engrosvirksomheder, også kaldet grossister, videresælger varer til andre virksomheder, hvor detailvirksomheder videresælger varer til de private forbrugere.

Eksempler på detailvirksomheder er supermarkeder, tøjbutikker, byggemarkeder osv.

Definition af Engrosvirksomhed – Grossist

En virksomhed der sælger varer i store partier til andre virksomheder. Dette er som modsætning til detailvirksomheder, der handler i små partier til kunder eller forbrugere.

InvestEd forklarer Engrosvirksomhed – Grossist

Engroshandel foregår på b2b-markedet i modsætning til b2c markedet, hvor slutforbrugerne befinder sig.

Definition af Servicevirksomhed

En virksomhed der sælger og yder serviceydelser. En sådan virksomhed producerer og handler derfor ikke med varer.

InvestEd forklarer Servicevirksomhed

Disse virksomheder henvender sig til private og offentlige kunder såvel som andre virksomheder på b2b-markedet.

Serviceindustrien udgør en stor del af den offentlige sektor i Danmark.